Sơn lại căn hộ chung cư 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Lớp sơn tường nhà chung cư sau khoảng 5 năm sử dụng sẽ có dấu hiệu bạc màu hoặc các hư hỏng nặng như: loang ố, ẩm mốc, bong tróc… Nên cần sơn sửa lại để đảm bảo vẻ đẹp không gian nhà và an toàn cho người sinh sống. Khi có nhu cầu sơn lại nhà, nhu cầu chính của các chủ căn hộ chính là: “Chi phí sơn lại căn hộ chung cư là bao nhiêu?”.

Trên thực tế, giá sơn lại căn hộ không cố định. Mức giá sơn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vật tư, điều kiện thi công, thực trạng mặt tường… Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể ước tính chi phí sơn nhà dựa vào phân tích chi phí sơn lại căn hộ 70m2 mà chúng tôi phân tích trong ví dụ dưới đây:

Hướng dẫn tính diện tích sơn căn hộ chung cư 70m2

Căn hộ chung cư 70m2 được hiểu là diện tích mặt sàn của căn hộ là 70m2. Đây là diện tích phổ biến của các căn hộ hiện nay, bao gồm 1p khách -1p bếp – 2p ngủ – 2p vs, phù hợp cho các gia đình trẻ có 3,4 thành viên.

Khi sơn lại căn hộ chung cư trọn gói, diện tích sơn sẽ bao gồm: trần nhà, các mặt tường nhà trong các phòng (khách, ngủ, bếp, vệ sinh) và ban công. Lưu ý: sơn lại căn hộ không bao gồm sơn mặt tiền và tường phía ngoài hành lang. Vì hai vị trí này thuộc sở hữu chung do ban quản lý quyết định khi sơn sửa mà chủ căn hộ thường không được tự ý quyết định.

Công thức tính diện tích sơn căn hộ chung cư 70m2:

Tổng diện tích sơn = Diện tích sàn * hệ số (3.5 – 4)

Vậy căn hộ chung cư 70m2 thường có diện tích sơn dao động từ 70*3.5 đến 70*4  tức diện tích từ 245m2 đến 280m2. Đây là diện tích tổng thể bao gồm cả trần và tường cho các phòng. Tùy thuộc thiết kế nhà, nếu nhiều cửa sổ sẽ nhân hệ số 3.5, ít cửa nhân hệ số 4.

Giá sơn lại căn hộ chung cư 70m2

Thông thường, sẽ không có một mức giá cố định khi sơn lại nhà, bởi giá thực tế chịu sự chi phối từ các yếu tố sau:

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sơn lại căn hộ chung cư

Loại sơn: Sơn nước được chia thành 3 phân khúc chính: giá rẻ – bình dân – cao cấp, giá cả đi đôi với tuổi thọ màng sơn. Chênh lệch giá sơn giữa các phân khúc dao động từ 15.000đ/m2 – 30.000đ/m2 và cả sự chênh lệch giá khác nhau giữa các thương hiệu sơn trong cùng một phân khúc.

Quy cách sơn: Hay còn được hiểu là số lớp sơn (matit, lót, phủ), yêu cầu số lớp sơn càng nhiều thì đơn giá càng cao.

Tình trạng tường cũ: Tường cũ còn đẹp thì không cần xử lý tường cũ mà có thể sơn trực tiếp nên đơn giá rẻ hơn so với tường hư hỏng nặng cần cạo bỏ và vệ sinh lại với số lớp sơn cũng nhiều hơn.

Yêu cầu thiết kế: Sơn màu sẽ tốn kém hơn sơn trắng, sơn nhiều màu tốn kém hơn sơn 1 màu, sơn hiệu ứng lại càng tốn kém hơn nữa.

Đặc điểm công trình: Các yếu tố như tính thông thoáng của mặt bằng, nội quy chung cư, hệ thống thang máy chung cư… cũng phần nào có ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công sơn lại nhà cũ.

Tay nghề thợ: Thợ chuyên nghiệp giá nhỉnh hơn so với thợ non kinh nghiệm.

Bảng đơn giá sơn lại căn hộ chung cư 70m2 tại Hà Nội

Lưu ý:

– Đơn giá áp dụng cho sơn hoàn thiện căn hộ chung cư diện tích 70m2 tại Hà Nội

– Giá đã bao gồm vật tư và thi công hoàn thiện

– Giá áp dụng cho các thương hiệu sơn nhà uy tín hiện nay: Dulux, Jotun, Kova…

Những lưu ý khi sơn lại nhà chung cư mà bạn nên biết

• Đăng ký thi công với ban quản lý trước khi tiến hành công việc để đảm bảo đúng quy trình và hiệu quả công việc cho cả hai bên.
• Thống nhất chủng loại sơn, màu sơn, đơn giá sơn với đơn vị thi công để bạn dễ dàng dự tính chính xác chi phí thi công. (Thông thường, công trình sơn thường sẽ không phát sinh các chi phí khác như các hạng mục xây dựng khác).
• Đối với vị trí tường ẩm mốc thương nguyên nhân từ thấm nước. Vì vậy, vị trí này cần phải xử lý kỹ lưỡng, chống thấm trước khi sơn để đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài.
• Trước khi đội thợ sơn vào thi công, hãy đảm bảo an toàn cho tất cả các tài sản quan trọng cho ngôi nhà bạn, đồng thời yêu cầu thợ che chắn cẩn thận các đồ dùng trong nhà để tránh bụi bặm hay nước sơn bám dính.
• Kiểm tra chât lượng vật tư khi đưa vào, đồng thời giám sát đội thợ thi công để đạt hiệu quả tốt nhất.
• Nếu căn hộ cần sử dụng ngay khi sơn, bạn nên ưu tiên các dòng sơn chính xác, không mùi như Dulux, Nippon…Đồng thời, mở thoáng các ô cửa và sử dụng tinh mùi để nhanh chóng đẩy bay mùi sơn có chịu.

Thành Kính – chuyên nhận sơn lại nhà cũ tại Hà Nội. Nếu bạn cần được tư vấn và báo giá sơn nhà trọn gói cho công trình của mình. Xin liên hệ với chúng tôi:

Hotline: 0989112765 – 0335087568