Báo giá sơn lại nhà cũ trọn gói – Chi tiết theo từng loại sơn

Sơn lại nhà cũ là quá trình “ may áo mới” cho ngôi nhà của bạn, điều này không chỉ góp phần nâng cao tính thẩm mỹ mà còn tăng cường độ bền, tăng khả năng chống lại các tác động môi trường gây ảnh hưởng tiêu cực tới tường và trần nhà. Tuy nhiên, điều mà hầu hết khách hàng quan tâm khi sơn lại nhà đó chính là chi phí thi công. Vậy giá sơn lại nhà cũ trọn gói là bao nhiêu? Tất cả sẽ được trình bày chi tiết trong bài viết dưới đây, từ chi tiết bảng giá theo từng loại sơn cụ thể đến cách tính chi phí, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá… Giúp bạn dễ dàng lựa chọn loại sơn và tính toán được mức chi phí thi công khi lăn sơn lại tường cũ nhà mình.

Giá sơn lại nhà cũ trọn gói

Sau nhiều năm sử dụng, lớp sơn tường cũ bị xuống cấp: bay màu, bong tróc, phồng rộp hoặc ẩm mốc…Đó chính là lý do mà chủ nhà cần sơn lại tường nhà để lấy lại vẻ đẹp ban đầu của ngôi nhà và đảm bảo kết cấu tường bên trong không chịu ảnh hưởng bởi các tác động môi trường. Đặc biệt, đối với những ngôi nhà mà chủ nhà muốn bán hoặc cho thuê thì việc sơn sửa tường nhà thêm sạch đẹp là điều rất cần thiết để thu hút khách hàng và giúp đẩy cao giá trị bất động sản.

Báo giá sơn lại nhà cũ theo mét vuông

Bảng báo giá sơn nội thất trọn gói :
STT	Loại sơn	Giá thành
1	Jotun Jotaplast	45.000đ – 65.000đ
2	Jotun Essen(bán bóng cao cấp)	50.000đ – 70.000đ
3	Jotun Majestic(bóng cao cấp)	60.000đ – 80.000đ
4	Dulux kinh tế	45.000đ – 65.000đ
5	Dulux Inspire	50.000đ – 70.000đ
6	Dulux lau chùi hiệu quả(bóng mờ hoặc siêu bóng)	60.000đ – 80.000đ
7	Dulux 5 in 1	70.000đ – 90.000đ
8	Maxilite thường	45.000đ – 65.000đ
9	Kova mịn	45.000đ – 65.000đ
10	Kova bán bóng	50.000đ – 70.000đ
11	Kova bóng cao cấp	60.000đ – 80.000đ
12	Nippon Vatex	45.000đ – 65.000đ
13	Nippon Matex	50.000đ – 70.000đ
14	Nippon order less	55.000đ – 75.000đ
Bảng báo giá sơn ngoại thất trọn gói:
STT	Loại sơn	Giá thành
1	Jotun Tough	70.000đ – 90.000đ
2	Jotun Essen ngoại thất	75.000đ – 95.000đ
3	Jotun JotaShield	80.000đ – 100.000đ
4	Dulux Inpire	70.000đ – 90.000đ
5	Dulux WeatherShield	80.000đ – 100.000đ
6	Maxilite	60.000đ – 80.000đ
7	Kova mịn ngoại thất	65.000đ – 85.000đ
8	Kova bán bóng ngoại thất	75.000đ – 95.000đ
9	Nippon super matex	66.000đ – 85.000đ
10	Chống thấm Kova CT11A	60.000đ – 80.000đ

Lưu ý: Bảng giá trên được áp dụng tại thời điểm báo giá cho diện tích thi công từ 100m2 trở lên tại khu vực Hà Nội.

Cách tính chi phí sơn lại nhà cũ

Chi phí trọn gói = Tổng diện tích sơn * Đơn giá sơn/m2

Đơn giá sơn áp dụng như bảng giá trên tùy theo nhu cầu lựa sơn mà khách hàng lựa chọn.

Công thức tính tổng diện tích sơn khi sơn: Tổng diện tích sơn = Tổng diện tích mặt sàn * (2.5 – 4.5)

Hệ số 2.5 – 4.5 phụ thuộc vào loại nhà ở 1 tầng hay nhiều tầng hay nhà chung cư. Ngoài ra, còn phụ thuộc nhu cầu sơn lại toàn bộ tường nhà, trần nhà hay chỉ sơn lại một phần.

Lưu ý: Đối với nhà 1 tầng hay căn hộ chung cư, bạn có thể đo đạc chính xác kích thước của các bức tường nhà mà không cần đến hệ số. Tuy nhiên, với nhà cao tầng, thợ thi công thường dùng hệ số để nhân với diện tích sàn để quy ra tổng diện tích của toàn bộ công trình. Cách nhân hệ số tương đối chính xác với diện tích thi công thực tế.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sơn lại nhà cũ

Bảng giá trên không thể update đúng 100% trong mọi công trình được. Bởi giá sơn lại nhà cũ chịu sự chi phối bởi nhiều yếu tố thực tế. Dưới đây là những yếu tố có thể gây chênh lệch mức giá tăng lên hoặc giảm xuống so với bảng giá trên:

Tình trạng bề mặt tường cũ

Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến chi phí sơn nhà. Tùy thuộc vào hiện trạng tường cũ như thế nào sẽ quyết định đến quy trình sơn và loại sơn phù hợp để sử dụng. Tình trạng tường cũ sẽ được phân thành 3 loại tường cũ như sau:

Tường tốt, lớp sơn chỉ bị nhạt màu: Đối với trường hợp tường cũ phẳng mịn, không có dấu hiệu bị hư hỏng, chỉ nhạt màu sơn nên chủ nhà muốn sơn lại để mang lại sự tươi mới, thẩm mỹ cho không gian nhà, thì quy trình sơn lại nhà cũ không nhất thiết phải cạo bỏ lớp sơn cũ mà có thể thực hiện sơn đè trực tiếp. Điều này sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn hẳn.

Sơn tường bị bong tróc, phồng rộp, nứt nẻ…: Trong trường hợp này cần thực hiện đúng quy trình cạo bỏ và vệ sinh tường cũ, trám lại các vết nứt rồi tiến hành sơn lót + sơn phủ màu.

Tường thấm nước, nấm mốc: Trường hợp này tốn nhiều thời gian và cũng tốn kém nhất, sau khi cạo bỏ lớp sơn tường cũ, vệ sinh sạch sẽ lại tường nhà thì cần tiến hành chống thấm để giảm tác động của nước (nhất là các vị trí gần nguồn nước). Sau khi chống thấm xong thì tiến hành sơn lót và sơn phủ màu. Đối với các vị trí tường nhạy cảm như này thì nên ưu tiên chọn thương hiệu sơn nhà chất lượng để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ lâu dài.

Diện tích sơn và độ khó công trình.

Công trình có tổng diện tích thi công càng lớn thì giá thi công càng ưu đãi hơn do giảm bớt được chi phí khấu hao do nhân công, vật tư và thiết bị thi công. Đối với công trình nhỏ, tổng diện tích thi công chỉ vài chục m2 thì đơn giá sẽ cao hơn bảng giá sơn lại nhà phía trên từ 10.000đ/m2 – 50.000đ/m2.

Ngoài ra, các yếu tố như mặt bằng thi công thông thoáng, thuận lợi và công trình thấp, dễ thực hiện thì đơn giá sẽ thấp hơn so với các công trình đang sử dụng bị cản trở nhiều đồ dùng thiết bị hay các công trình cao tầng, thi công khó khăn và nguy hiểm.

Yêu cầu kỹ thuật

Loại sơn sử dụng: Giá mỗi loại sơn là khác nhau nên chi phí sơn nhà trọn gói sẽ khác nhau tùy theo loại sơn sử dụng.

Quy cách sơn: Tùy theo nhu cầu của chủ nhà chọn sơn đè hay cạo bỏ lớp sơn cũ rồi sơn lại, đối với trần thạch cao, vách thạch cao còn liên quan đến bả matit nên tùy vào đặc điểm tường nhà và tùy theo số lớp sơn lót và số lớp sơn phủ màu sẽ có các mức giá khác nhau.

Màu sắc sơn: Sơn màu đậm, sơn kết hợp màu sắc phức tạp, sơn hiệu ứng sẽ đòi hỏi tay nghề thợ cao và thời gian thi công lâu hơn nên chi phí sẽ cao hơn so với sơn lại một màu trung tính.

Sơn lại nhà cũ giúp không gian nhà bạn trở lên tươi mới và sang trọng hơn. Để công việc sơn lại nhà cũ nhà bạn diễn ra cách thuận lợi, đảm bảo chất lượng, hãy liên hệ với đơn vị sửa chữa nhà Thành Kính chúng tôi để được tư vấn: 0989112765 – 0335087568.