Quy trình sửa nhà chung cư giúp tiết kiệm Thời Gian & Chi Phí

Chọn mua và sinh sống trong các căn hộ chung cư là điều không còn xa lạ đối với mỗi gia đình trong cuộc sống hiện đại. Việc sửa sang, làm mới lại căn hộ chung cư là điều cần thiết để mang đến cho gia đình bạn một môi trường sống hoàn hảo, sạch đẹp và tiện nghi hơn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn vạch ra quy trình từng bước cụ thể khi tiến hành sửa nhà chung cư, nhằm đảm bảo công việc sửa chữa được diễn ra suôn sẻ, hiệu quả và tối ưu được thời gian – chi phí thi công.

Quy trình 7 bước sửa nhà chung cư hiệu quả nhất

Căn hộ chung cư của bạn đã cũ kỹ và xuống cấp nghiêm trọng, bạn muốn thay đổi cấu trúc và diện mạo ngôi nhà để chúng trở nên phù hợp với cuộc sống của các thành viên trong gia đình, nâng cấp căn hộ để chúng trở nên thẩm mỹ hơn, hiện đại hơn mang đến cho gia đình bạn cuộc sống chất lượng hơn… Đó chúng là những lý do khiến bạn cần phải cải tạo, sửa chữa chữa căn hộ chung cư của mình.

Nắm rõ quy trình từng bước sửa nhà chung cư giúp bạn dự trù được nguồn chi phí cần thiết, tránh được các rắc rối phát sinh làm gián đoạn công việc gây tốn kém chi phí tiền bạc, mất nhiều thời gian thi công gây ảnh hưởng đến cuộc sống, công việc của bạn.

Đánh giá hiện trạng căn hộ chung cư

Kiểm tra toàn bộ kết cấu của căn hộ: điện nước, trần – tường – sàn nhà, thiết kế nội thất, bố cục phân chia phòng ban… Từ đó giúp bạn đánh giá và phát hiện các hư hỏng, những hạng mục cần tháo dỡ, sửa chữa, thay mới. Sau đó, lên một bảng kế hoạch chi tiết cho các hạng mục cần sửa chữa, bảng số liệu kích thước không gian cụ thể để trao đổi và làm việc cụ thể với đơn vị thi công.

Tìm kiếm đơn vị thi công

Tham khảo các đơn vị sửa chữa nhà uy tín để được trao đổi, tư vấn về các gói cải tạo nhà chung cư cho phù hợp. Các đơn vị thi công sau khi tiếp nhận, khảo sát mặt bằng, trao đổi với chủ nhà để năm rõ nhu cầu khách hàng sẽ mang đến cho bạn những giá trị sau:

• Lên ý tưởng thiết kế không gian phù hợp với nhu cầu, mong muốn của khách hàng
• Lên bản báo giá chi tiết cho kế hoạch sửa chữa tổng thể

Bản thiết kế sơ bộ và bản chi phí là những điều cần thiết để bạn dễ dàng hình dung được không gian nhà sau hoàn thiện và đo lường mức tài chính để bạn cân nhắc cho phù hợp với kinh tế gia đình. Tránh những rắc rối về tài chính gây cản trở tiến độ công việc.

Xin giấy phép sửa chữa

Tùy thuộc vào quy đinh của mỗi chung cư khác nhau là khác nhau. Thông thường, trong luật sửa chữa nhà chung cư, nếu công việc sửa chữa của bạn không gây nhiều tiếng ồn lớn, không gây ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà thì bạn không cần xin giấy phép sửa chữa. Ngược lại, các thay đổi kết cấu nhà như đập phá tường, khoan đục… bạn cần liên hệ với ban quản lý toàn nhà để được xin cấp phép sửa chữa chung cư để tránh sự cố tạm dừng thi công.

Hiện nay, hầu hết các chung cư đều quản lý nghiêm ngặt người ra vào để tránh gây mất an ninh trật tự trong tòa nhà. Đối với thợ thi công không thuộc cư dân toàn nhà muốn ra vào công trình đều phải đăng ký và xuất trình giấy tờ. Vì vậy, để tránh những rắc rối khi di chuyển ra vào hay khi vận chuyển vật tư, chủ nhà nên liên hệ với ban quản lý trước để tránh các cản trở khó dễ về sau.

Thống nhất phương án thi công

Sau khi tìm kiếm được đơn vị thi công phù hợp. Bạn cần trao đổi rõ ràng để thống nhất bản vẽ và phương án thi công:

• Lập bản vẽ chi tiết: thông số kích thước, chất liệu vật tư, màu sắc, thiết kế nội thất…
• Lên báo giá chính xác các hạng mục theo bản vẽ chi tiết. Các phát sinh hay thay đổi của chủ nhà về sau sẽ tính theo chi phí phát sinh và hai bên phải thống nhất với nhau trước
• Ký kết hợp đồng với các điều khoản thỏa thuận rõ ràng và thời gian thi công dự kiến

Giám sát thi công

Sau khi ký kết hợp đồng bên đơn vị thi công sẽ tiến hành vận chuyển vật tư, thiết bị bị tới công trình để bắt đầu công việc. Đơn vị thi công cần làm đúng theo bản vẽ với thiết kế, chất lượng vật tư theo đúng thỏa thuận giữa hai bên. Trong quá trình thi công, gia chủ không nên phó mặc tất cả cho đội thợ, nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo quá trình thi công đúng kỹ thuật, đúng chủng loại vật tư, đảm bảo chất lượng và tiến độ công việc.

Lưu ý: Chủ nhà nên lựa chọn vật tư chất lượng để đảm bảo độ bền đẹp lâu dài của công trình. Trong trường hợp chủ nhà bận rộn không đứng giám sát trực tiếp công trình cách thường xuyên, cần thận trọng khi chọn thợ, phải tìm đúng nhà thầu uy tín để tránh cắt xén vật tư, thi công cẩu thả… làm giảm chất lượng công trình.

Nghiệm thu và nhận bàn giao

Sau khi bên đơn vị thi công hoàn thiện các hạng mục công việc sẽ tiến hành nghiệm thu và ban giao mặt bằng cho chủ nhà. Lúc này, bạn cần kiểm tra lỹ lưỡng từng hạng mục để phát hiện các bất ổn để báo lại đơn vị thi công khắc phục sao cho đúng với hợp đồng thỏa thuận.  Khi mọi hạng mục hoàn thiện tốt đẹp, bạn cần thanh toán cho đơn vị thi công phần chi phí còn lại.

Dọn dẹp và chuẩn bị cho một không gian mới

Sau khi nhận bàn giao nhà mới, bạn cần đến 1,2 buổi dọn dẹp, lau chùi nhà ở để đảm bảo không gian sạch sẽ, thoáng mát phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt của cả gia đình. Lưu ý, sau khi sửa nhà chung cư cũ, chắc chắn sẽ bao gồm cả bước sơn lại tường trần nhà. Để tránh mùi sơn mới gây hại đến sức khỏe gia đình, bạn cần chờ khô hoàn toàn, giảm mới mùi sơn mới bằng cách mở rộng các cửa hay sử dụng các chất khử mùi làm thơm phòng trước khi dọn vào ở.

Thành Kính – chuyên sửa nhà chung cư tại Hà Nội, Uy tín – Chất lượng – Giá hợp lý

Hotline: 0989112765 – 0335087568