Bảng giá sửa nhà chung cư trọn gói tại Hà Nội, Uy Tín – Chất Lượng

Cải tạo, sửa nhà chung cư là vấn đề được rất nhiều khách hàng quan tâm, đặc biệt là khách hàng tại các khu vực Hà Nội, Hồ Chí Minh… với mong muốn sở hữu một không gian sống sạch đẹp, an toàn và tiện nghi. Hiện nay, các căn hộ chung cư đều được thiết kế sẵn với khuôn mẫu nhất định hoặc do thời gian sử dụng lâu khiến căn hộ bị hư hỏng, xuống cấp khiến bạn muốn thay đổi và sửa chữa nhà trở nên sang trọng và phù hợp với không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Hãy để đơn vị Thành Kính giúp bạn hiểu hơn về các nguyên tắc, quy định và giá cả khi sửa chữa nhà chung cư:

Đơn giá sửa nhà chung cư tại Hà Nội – Đv Thành Kính

Chi phí sửa nhà chung cư phụ thuộc vào số lượng và diện tích các hạng mục cần thi công, cải tạo nhà. Để lên được bảng chi phí thực tế cần có sự trao đổi cụ thể giữa chủ nhà và đơn vị thi công cùng khảo sát mặt bằng công trình thực tế.

Quý khách có thể tham khảo đơn giá thi công theo từng hạng mục dưới đây:

ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ VÀ VẬN CHUYỂN PHẾ THẢI

ĐƠN GIÁ XÂY TRÁT TƯỜNG CŨ

ĐƠN GIÁ LẮP ĐẶT ĐIỆN NƯỚC

ĐƠN GIÁ ỐP LÁT SÀN

ĐƠN GIÁ LÀM CỬA VÁCH NHÔM KÍNH

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRẦN VÁCH TRANG TRÍ

Những nguyên tắc cần biết khi sửa nhà chung cư

Để tránh mất thời gian và những rắc rối gây gián đoạn quá trình thi công, cải tạo nhà chung cư, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau:

Xin cấp giấy phép sửa chữa chung cư

Chung cư là khối thống nhất trong một hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung, và giữa các căn hộ với nhau có mối liên hệ chặt chẽ. Vì vậy, với bất kỳ lý do gì khi cần cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư nào đó đều phải tuân thủ theo các quy định chung của chung cư.

Khi muốn sửa căn hộ chung cư của gia đình mình, chủ căn hộ phải được sự đồng ý và được cấp giấy phép của chủ đầu tư hay ban quản lý toàn nhà trước khi bắt tay thực hiện công việc.

Thủ tục xin giấy cấp phép sửa chữa nhà chung cư

Thủ tục xin cấp phép của tạo nhà chung cư bao gồm:

• Đơn đề nghị được cải tạo căn hộ chung cư thuộc sở hữu của người làm đơn (làm theo mẫu đơn của ban quản lý tòa nhà)
• Bản sao giấy tờ sở hữu nhà ở chung cư cần sửa là tài sản của người làm đơn
• Bản cam kết thu gom và xử lý rác thải rắn
• Đưa ra bản thiết kế chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo
• Xin cấp phép vận chuyển ra vào của các máy móc và vật liệu cần khi tiến hành sửa chữa chung cư. Đối với một số chung cư cao cấp, bạn phải kê khai số người sửa chữa để tiện làm thẻ ra vào chung cư.

Gia chủ chỉ được phép tiến hành cải tạo căn hộ chung cư của mình sau khi được ban quản lý tòa nhà chấp nhận và cấp giấy phép hoạt động sửa chữa nhà.

Những quy định chung khi sửa nhà chung cư

Chung cư sau một thời gian sử dụng bị xuống cấp, các hư hỏng nặng nhẹ xảy ra gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt. Hoặc sau một thời gian, cách thiết kế của căn nhà không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, bạn cần liên hệ với ban quản lý tòa nhà để xin cấp phép sửa chữa. Với lỗi hư hỏng căn nhà còn trong thời gian bảo hành, bạn liên hệ với quản lý để được sửa chữa, trường hợp hết thời hạn bảo hành bạn cần báo quản lý và tự mình khắc phục hư hỏng đó.

Tiến hành sửa nhà chung cư phải tuân thủ các quy định sau:

• Không tiến hành thi công, cải tạo nhà nếu chưa có sự đồng ý của ban quản lý
• Cải tạo nhà chung cư phải đảm bảo không làm thay đổi thiết kế chung, kết cấu chịu lực theo thiết kế sẵn của tòa nhà
• Quá trình sửa chữa không cơi nới, lấn chiếm không gian sử dụng chung hay diện tích ra bên ngoài vượt quá diện tích sử dụng riêng của căn hộ
• Quá trình thi công không được gây ồn ào, ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh
• Thu dọn và xử lý rác thải rắn, thực hiện giữ vệ sinh chung đúng như cam kết ban đầu

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư giúp tiết kiệm chi phí

Sửa chữa nhà ở chung cư là việc thay đổi lại thiết kế, cách trang trí để không gian nhà trở lên phù hợp, sạch đẹp và tiện nghi hơn. Để công việc sửa chữa vừa đảm bảo an toàn, chất lượng và nhằm tối ưu chi phí cách hiệu quả, bạn cần lưu ý các vấn đề sau:

Cải tạo dựa trên thiết kế ban đầu

Nhà chung cư được chủ đầu tư xây dựng và thiết kế với bố cục sẵn: cách bố trí phòng ban, thiết kế nội thất, màu sắc, hệ thống điện nước… nên chủ nhân căn hộ không có sự lựa chọn theo phong cách riêng của chính mình hoặc việc thay đổi, sửa chữa phải dựa theo cấu trúc sẵn có mà không gây ảnh hưởng đến cấu trúc chung của tòa nhà. Và với diện tích mặt sàn cố định như nhà chung cư thì chủ đầu tư đã tính toán và bố trí phòng ban cách hợp lý ngay từ ngày đầu xây dựng nên khi sửa nhà, hãy có gắng tận dụng kết cấu ban đầu và sửa sang cách trang trí để không gian nhà ban trở lên đẹp, khoa học và tiện nghi hơn.

Hạn chế tối đa các tác động liên quan đến kết cấu chịu lực

Việc thay đổi thiết kế liên quan đến kết cấu chịu lực rất ít được phê duyệt và chúng rất tốn kém chi phí. Bởi trong kết cấu tường trần chịu lực sẽ gắn liên với hệ thống điện nước, cứu hỏa…, nếu bạn cố gắng thay đổi chúng sẽ kéo theo những thay đổi phát sinh khác rất tốn kém và nhất là chúng gây ảnh hưởng đến kết cấu chung của toàn hệ thống toàn nhà, rất nguy hiểm.

Bạn chỉ nên phá dỡ tường ngăn phòng nếu việc làm đó là thực sự cần thiết và bức tường đó không gây ảnh hưởng gì nhiều trong kết cấu chịu lực. Đối với vấn đề làm tường ngăn phòng mới, thay vì xây tường gạch bên tông, bạn có thể chuyển đổi sử dụng các vật liệu nhẹ thay thế như: vách nhựa, vách thạch cao, làm kệ gỗ đựng sách, tủ đồ…  nhằm giảm trọng lực nên nền móng công trình, tăng vùng chức năng lưu trữ đồ và các loại vách nhẹ này rất dễ tháo dỡ, dịch chuyển khi bạn có ý định thay đổi lại thiết kế căn hộ.

Tìm hiểu kỹ về các vật liệu và lập bảng tài chính

Khi có nhu cầu sửa nhà chung cư, bạn cần lên một bảng kế hoạch chi tiết về các hạng mục cần thay đổi và nhu cầu hướng đến. Tù đó, bạn sẽ chi tiết hóa từng hạng mục: phá dỡ, vật liệu thay thế, giá cả thi công… Giúp bạn lập ra được bảng tài chính về nguồn kinh phí phải chi cho công trình sửa chữa căn hộ của mình.

Nhằm tiết kiệm chi phí thi công, bạn cần tham khảo nhiều mặt hàng vật tư, tham khảo báo giá của nhiều đơn vị thi công. Tù đó giúp bạn tìm được những vật liệu thi công chất lượng với giá cả phù hợp, tìm ra đơn vị thi công uy tín, giá hợp lý, đảm bảo hiệu quả về mặt tài chính khi sửa chữa, cải tạo căn hộ của mình.

Đơn vị sửa nhà Thành Kính

Thành Kính là đơn vị chuyên thi công, cải tạo nhà chung cư uy tín, chuyên nghiệp, giá cả hợp lý. Chúng tôi chuyên nhận thiết kế, thi công, sửa chữa nhà ở nhằm mang đến cho bạn không gian sống sang trọng, tiện nghi, hiện đại. Đảm bảo thi công nhanh chóng, chính xác, bàn giao đúng thời hạn như đã cam kết với khách hàng.

Khi bạn có nhu cầu sửa chữa căn hộ chung cư của mình, hãy liên hệ với đơn vị Thành Kính chúng tôi để được khảo sát, tư vấn. Chúng tôi sẽ lên bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng theo từng hạng mục để gửi quý khách hàng. Sau khi thống nhất về chi phí thi công, chúng tôi sẽ lên hợp đồng cụ thể trước khi tiến hành công việc sửa chữa.

Để được tư vấn và báo giá sửa chữa nhà tại Hà Nội. Hãy gọi cho chúng tôi: 0989112765 – 0335087568.