Tường nhà cũ bị bong tróc, xuống màu nên xử lý thế nào?

Sau nhiều năm sử dụng, các bức tường nhà thường xuất hiện tình trạng bạc màu, loang màu, bong sơn, thậm chí là ố mốc. Khi gặp tình trạng này, chủ nhà không nên sơn phủ đè trực tiếp lên bề mặt tường cũ, vì lớp sơn mới sẽ nhanh chóng bong tróc sau một thời gian ngắn. Cách xử lý tường cũ cần phải dựa vào nguyên nhân và mức độ hư hỏng thực tế.

Dưới đây là những phân tích chi tiết từ kinh nghiệm cải tạo tường cũ thực tế, giúp bạn biết cách kiểm tra và đưa ra phương án xử lý phù hợp và hiệu quả nhất.

Vì sao tường nhà cũ bị bong tróc, xuống màu?

Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến tình trạng sơn tường bị bong tróc hay xuống màu. Việc xác định đúng nguyên nhân giúp bạn tránh sửa chữa sai cách, hạn chế tình trạng sơn mới nhanh xuống cấp.

Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến gây bong tróc, xuống màu sơn:

• Lớp sơn cũ bị lão hóa: Theo thời gian, lớp màng sơn thường chịu tác động từ các yếu tố môi trường: ánh nắng, độ ẩm, bụi bặm khiến màu sơn dần mờ đục, phai màu và mất dần độ bám dính.
• Tường bị ẩm, thấm nước: Độ ẩm là kẻ thù số 1 của màng sơn. Khi sơn tường chưa khô hoặc tường bị thấm nước thì hơi nước bên trong tích tụ sẽ đẩy màng sơn từ trong ra, gây hiện tượng phồng rộp và bong tróc hoặc ẩm mốc.
• Chưa xử lý tốt bề mặt trước khi sơn mới: Không vệ sinh kỹ bề mặt tường, vẫn còn các bụi bẩn, vết dầu mỡ hoặc sơn trên nền tường quá khô hoặc quá ẩm khiến lớp sơn mới không kết dính chặt được.
• Bỏ qua bước sơn lót: Thiếu lớp sơn lót kháng kiềm khiến kiềm trong xi măng ăn mòn màng sơn, gây hiện tượng loang màu và dễ bong tróc.
• Tác động từ thời tiết, môi trường: Bức xạ nhiệt – UV từ ánh nắng mặt trời khiến lớp màng sơn co giãn dễ xuất hiện hiện tượng nứt chân chim, gây xỉn màu. Mưa gió và độ ẩm không khí là nguyên nhân dễ gây ẩm mốc, bong tróc màng sơn.
• Sơn kém chất lượng: Là nguyên nhân rút ngắn tuổi thọ của lớp sơn, màng sơn nhanh xuống cấp và dễ hư hỏng.

Tường nhà cũ bị bong tróc, xuống màu nên xử lý thế nào?

Không phải tường cũ nào khi sơn lại cũng cần cạo bỏ lớp sơn cũ và cũng không phải chỉ cần sơn đè để thay mới là được. Trước khi sơn lại, cần kiểm tra nguyên nhân và đánh giá mức độ hư hỏng của lớp màng sơn cũ để đưa ra giải pháp sửa chữa phù hợp.

Kiểm tra tình trạng màng sơn để xem, tường nhà bạn thuộc trường hợp nào trong các trường hợp sau:

Trường hợp 1 – Tường chỉ bị xuống màu, lớp sơn vẫn bám chắc

Dấu hiệu nhận biết: Màu sơn bị bạc màu, bề mặt tường hoàn toàn phẳng mịn, không nứt nẻ, không bong hay dấu hiệu ẩm mốc gì.

Cách xử lý: Dùng giấy nhám để vệ sinh qua bề mặt -> Lăn sơn lót và sơn phủ màu. Lưu ý: Với trường hợp này không cần cạo bỏ màng sơn cũ.

Trường hợp 2 – Tường bị bong tróc, phồng rộp lớp sơn

Dấu hiệu nhận biết: Màng sơn bong thành từng mảng, vỡ rơi xuống. Khi dùng dao sủi nhẹ là lớp sơn dễ dàng bung ra và có thể dùng tay lột.

Cách xử lý: Trường hợp này không thể sơn đè trực tiếp mà cần xử lý kỹ theo quy trình: Cạo bỏ phần sơn bị hư hỏng -> trám vá lớp nền để làm phẳng bề mặt -> Vệ sinh và làm phẳng bề mặt -> Thi công sơn lót 1 lớp và lăn 2 lớp sơn phủ hoàn thiện.

Lưu ý: Trường hợp này áp dụng cho tường nền phía dưới tương đối ổn định, tức tường không bị thấm, lớp vữa còn chắc chắn, không nứt vỡ.

Trường hợp 3 – Tường ẩm mốc, loang ố do thấm nước

Dấu hiệu nhận biết: Trên mặt tường xuất hiện các vết ố vàng, mốc đen hoặc mọc rêu. Đặc biệt, những ngày mưa lớn dễ nhận biết nhất do tường ẩm ướt, các điểm mốc phát triển nhanh.

Cách xử lý:

• B1 – Xử lý triệt tiêu nguồn gây thấm nước: Thấm do rò nước đường ống – sửa đường ống, thấm qua sàn/tường thì cần xử lý chống thấm tường/sàn chuyên dụng.
• B2 – Cạo bỏ sơn cũ: Điều này là bắt buộc đối với lớp màng sơn cũ đã bị hư hỏng.
• B3: Tẩy mốc: Sử dụng chất tẩy rửa chuyên dụng để làm sạch các mảng tường bị mốc để lớp sơn mới chuẩn màu và không bị nhem.
• B4: Sơn lót và sơn phủ: Nên sử dụng loại sơn lót gốc dầu hoặc sơn lót có tính năng chống ố tốt. Sau khi sơn lót khô thì tiến hành sơn phủ màu.

Sơn sửa tường nhà cũ bị bong tróc hay xuống màu đúng cách là phải biết xác định đúng tình trạng ban đầu, tìm ra nguyên nhân cốt lõi để đưa ra biến pháp thi công hiệu quả, khoanh vùng đúng phạm vi và tránh những phát sinh không cần thiết.

Làm thế nào để hạn chế tường bị bong tróc, xuống màu trở lại?

Làm thế nào để duy trì độ bền của lớp sơn mới sau khi đã sơn xử lý tường cũ bong tróc hư hỏng? Hãy tuân thủ các nguyên tắc sau để giữ màu sơn bền đẹp lâu dài, tránh tình trạng hư hỏng cũ tái lại:

• Xử lý dứt điểm nguồn thấm ẩm (nếu có): Đừng chỉ sửa bề mặt mà không diệt gốc rễ, nhất là gốc rễ bắt nguồn từ thấm nước, bởi nó sẽ nhanh chóng tái lại nếu không xử lý dứt điểm nguồn gây thấm này.
• Vệ sinh kỹ bề mặt: Loại bỏ các lớp sơn cũ bị hư hỏng, vệ sinh và làm sạch các vết ố mốc, bụi bặm.
• Xử lý các khuyết điểm của tường: Loại bỏ phần tường nền bị hư hỏng, dặm vá các vết nứt, lỗ đinh, các điểm lồi lõm trên bề mặt tường => phải làm phẳng mịn tường trước khi sơn.
• Chọn vật tư chất lượng: Lựa chọn các sản phẩm sơn uy tín, chất lượng để đảm bảo độ phủ, bền màu và khả năng chống các tác động từ môi trường.
• Tuân thủ kỹ thuật thi công: Kiểm tra tường khô mới được sơn, tường cũ hư hỏng chớ bỏ qua sơn lót kháng kiềm. Đồng thời, không được ép sơn, phải tuân thủ thời gian chờ khô giữa các lớp sơn.

Hiện tượng tường nhà cũ bị bong tróc hay xuống màu là hiện tượng hoàn toàn có thể xử lý triệt để được nếu chuẩn đoán chính xác nguyên nhân hư hỏng và thi công đúng phương pháp cùng vật tư dụng chất lượng.

Nếu bạn cần được hỗ trợ xử lý tường xuống cấp, hãy gọi cho chúng tôi: 0989112765 – 0335087568.

>> Xem thêm: Giá sơn nhà trọn gói