Giá phá dỡ tường nhà bao nhiêu 1m2 tại Hà Nội?

Phá dỡ tường là một trong các hạng mục xây dựng phổ biến khi cần sửa chữa, cải tạo không gian nhà ở, văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Khi cần phá dỡ, điều khách hàng quan tâm nhất đầu tiên chính là: Giá phá dỡ tường bao nhiêu tiền 1m2?

Thực tế thi công cho thấy, đơn giá phá dỡ tường không phải là một con số cố định. Đơn giá sẽ khác nhau tùy theo: độ dày tường, diện tích thi công, các hạn chế khi thi công… Trong bài viết này, đơn vị xây dựng Thành Kính sẽ chia sẻ cho bạn bảng giá chung tại Hà Nội và cách tính chi phí để bạn dễ dàng dự tính được ngân sách cần chi trước khi gọi thợ.

Đơn giá phá dỡ tường nhà bao nhiêu tiền 1m2?

Để giúp các anh chị chủ nhà dễ dàng lập dự toán ngân sách cho công trình của mình, đơn vị sửa nhà Thành Kính xin gửi đến quý khách hàng báo giá phá dỡ chi tiết với các loại tường phổ biến hiện nay:

Bảng giá phá dỡ tường nhà tại Hà Nội

Lưu ý: Bảng giá trên được áp dụng tại Hà Nội cho những công trình có mặt bằng thi công thuận lợi, diện tích phá dỡ nhiều, các phương tiện dễ dàng tiếp cận và không bị hạn chế bởi các quy định quản lý khu vực.

Bảng giá phá dỡ tường trên đã bao gồm những gì?

Trên đây là đơn giá phá dỡ tường mà đơn vị Thành Kính đang áp dụng cho khách hàng tại Hà Nội. Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng cũng như sự minh bạch trong báo giá thi công, chúng tôi sẽ phân tích cách rõ ràng những phần đã bao gồm trong đơn giá trên:

Bảng giá trên đã bao gồm:

• Chi phí nhân công thợ phá dỡ
• Các dụng cụ và máy móc hỗ trợ đục, đập phá tường nhà
• Các vật liệu hỗ trợ che chắn khu vực thi công
• Bao tải sử dụng để chứa phế liệu
• Thu gom, bốc vác và vận chuyển phế thải đi đổ
• Vệ sinh sơ bộ mặt bằng sau khi hoàn thiện

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ áp dụng cho phá dỡ và vận chuyển phế liệu, không bao gồm xử lý điện nước gắn với tường, không bao gồm xây trát…

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá phá dỡ tường

Như đã trình bày ngay từ đầu, đơn giá phá tường không cố định mà chịu sự chi phối của nhiều yếu tố, cụ thể như sau:

Loại tường phá dỡ: Tường thạch cao phá dỡ đơn giản hơn tường gạch, tường gạch 110mm dễ hơn tường gạch 220mm, tường gạch rỗng nhẹ hơn tường gạch đặc, tường có ốp gạch men hay gia cố bê tông cốt thép lại tốn nhiều công sức phá dỡ hơn, máy móc chuyên dụng và phương án thi công nghiêm ngặt hơn.

Vị trí thi công và đặc thù của ngõ ngách Hà Nội: Tầng 1 thi công thuận lợi và đỡ mất sức hơn tầng cao. Phá dỡ nhà chung cư sẽ phải tuân thủ nhiều quy định khắt khe hơn nhà dân. Nhà có thang máy giúp quá trinh vận chuyển chạc đỡ mất sức hơn. Nhà mặt phố lớn, xe tải dễ dàng đỗ cửa sẽ thuận tiện di chuyển chạc hơn so với nhà trong các ngõ ngách nhỏ…

Khối lượng tường cần phá dỡ: Đơn giá phá dỡ tường tính theo m2 đối với khối lượng phá dỡ từ 30m2 trở lên. Phá dỡ ít sẽ tính theo gói hoặc khối lượng phá dỡ càng lớn, đơn giá càng tốt.

Phát sinh đối với tường có điện nước âm: Đối với tường có hệ thông điện nước, hộp kỹ thuật âm bên trong mà cần đảo bảo an toàn để duy trì sử dụng thì sẽ tính thêm khoản chi phí phát sinh này.

Những điều chủ nhà cần biết khi phá dỡ tường

Việc phá dỡ tường làm ảnh hưởng trực tiếp đến không gian nhà đang sử dụng, ảnh hưởng đến kết kết chung đối với nhà chung cư, ảnh hưởng đến công trình kế bên, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của cộng đồng… Vì vậy, khi cần phá dỡ tường, chỉ nhà cần quan tâm đến các vấn đề sau để giúp thi công thuận lợi, an toàn và hạn chế các rủi ro xảy ra:

Xin giấy phép

Đối với công trình nhà ở, chỉ sửa chữa cải tạo nhỏ tường ngăn trong nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu nhà thì không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, nếu sửa chữa liên quan đến thay đổi kết cấu chịu lực, công năng, mặt tiền của ngôi nhà thì chủ nhà cần tìm hiểu kỹ quy định của địa phường, xã và xin cấp phép sửa chữa qua cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc đến cơ quan có thẩm quyền.

Đối với sửa chữa căn hộ chung cư, khách hàng cần liên hệ với ban quản lý toàn nhà để được tư vấn và cấp phép thi công trước khi vào việc. Nhà chung cư sẽ chịu sự quản lý về thời gian, thang máy, tiếng ồn.. khắt ke hơn nhiều so với nhà dân.

Khách hàng nên chủ động xin giấy phép trước khi thi công để tránh sự gián đoạn công việc khi cơ quan có thẩm quyền/ ban quản lý kiểm tra.

Chọn thợ uy tín

Vì không có kinh nghiệm trong ngành sửa chữa nhà nên bạn sẽ không thể đánh giá tổng quan về tính trạng tường hoặc nếu là ngôi nhà mà bạn mua từ chủ đầu tư xây dựng, bạn cũng không nắm rõ kết cấu của tường nhà. Vì vậy, việc tìm đúng đội thợ uy tín sẽ cho bạn những lợi tư vấn tốt nhất để đảm bảo an toàn kết cấu và thi công hiệu quả.

Nghệ thuật ngoại giao với hàng xóm

Với đặc điểm nhà cửa san sát, cùng chung vách tường như tại Hà Nội thì việc phá dỡ tường nhà lại càng khó khăn hơn. Bởi chỉ cần những tiếng ồn mạnh là ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng xóm, hay quá trình thi công tạo ra những vết rạn nhỏ cho tường nhà kế bên thì công trình nhà bạn rất dễ bị yêu cầu đình chỉ ngay lập tức để giải quyết tranh chấp. Vì vậy, nghệ thuật ngoại giao với hàng xóm là điều rất quan trọng để công việc của bạn được thuận lợi.

Bí quyết ngoại giao: Hãy sống cởi mở, thân việc với hàng xóm của bạn. Trước khi thi công, hãy sang trò chuyện và gửi lời xin lỗi trước tới sự phiền hà của tiếng ồn, bụi bặm trong những ngày làm việc sắp tới và mong nhận được sự thông cảm của mọi người.

Điều cần nhớ: Trước khi phá dỡ cần chụp ảnh và quay vi deo lại hiện trạng tường nhà kế bên trước khi làm. Để tránh tình trạng vết nứt có trước nhưng hàng xóm lại đổ lỗi cho nhà mình. Ngoài ra, quá trình thi công cần giám sát và nhắc nhở anh em thợ luôn đảm bảo an toàn tốt nhất cho các công trình bên cạnh.

Nếu bạn đang cần gọi thợ phá dỡ tường tại Hà Nội, hãy liên hệ với đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà Thành Kính chúng tôi: Khảo sát và tư vấn rõ ràng, báo giá minh bạch, thi công an toàn và hiệu quả.

Hotline: 0989112765 – 0335087568.