Hướng dẫn kiểm tra lỗi cơ bản của căn hộ chung cư khi bàn giao

Khi chọn mua căn hộ chung cư, dù chung cư cao cấp hay bình dân thì chủ căn hộ cũng đừng quên kiểm tra chi tiết mọi thiết bị, kết cấu trong căn hộ trước khi được nhận bàn giao. Tránh tình trạng căn hộ được bàn giao không đạt chất lượng mặt bằng theo đúng cam kết ban đầu, khiến bạn phải tốn kém chi phí sửa sang không đáng có.

Từ kinh nghiệm thực thế trong lĩnh vực xây dựng nhà, qua quá trình nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho khách hàng của mình tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội, chúng tôi sẽ vạch ra giúp bạn danh sách các lỗi cơ bản mà bạn đừng bỏ qua khi nghiệm thu nhận bàn giao chung cư mới.

Những lỗi cơ bản dễ gặp phải của nhà chung cư khi bàn giao

Lỗi cơ bản đối với phần nội thất chung cư

Đối với các căn hộ chung cư full nội thất, khi nhận bàn giao, bạn đừng quên xem xét cẩn thận và test thử các thiết bị nội thất trong phòng để phát hiện kịp thời các lỗi hư hỏng và yêu cầu chủ đầu tư xử lý:

• Đóng mở cánh tủ (tủ quần áo, tủ bếp, tủ lavabo…) để xem phần cánh có bị trầy xước hay có dấu hiệu cong vênh, hở khe hay không, khi mở cánh tủ có bị va đập vào tường hay bị rít cạnh khó mở không để được yêu cầu xử lý.
• Kiểm tra bản lề, ốc vít lắp đặt phần cánh tủ có bị gan gỉ không.
• Đối với phần tủ kéo trượt cần kiểm tra các thay ray có bị kẹt rít hay han gỉ gì không, cánh tủ khi kéo ra có điểm hãm chống rơi rớt hay khi đóng vào có khít mạch không.
• Kiểm tra toàn bộ bề mặt các thiết bị nội thất có trầy xước, hư hỏng hay chắp vá không.
• Kiểm tra hệ thống sàn gỗ có bị phồng rộp hay ép lún gì không, có tạo khe hở giữa sàn nhà với len tường hay không.
• Đóng mở phần cửa sổ, cửa chính ra vào, cửa nhà tắm, vệ sinh đóng mở có được trơn tru không, có bị vướng cản bởi trở ngại nào không, phụ kiện lắp đặt cùng cửa (khóa, bản lề, chốt) có bị hư hỏng, han gỉ gì không.

Lỗi cơ bản đối với phần điện nước chung cư

• Kiểm tra các ổ cắm đã chia ổ chưa và số lượng ổ đã đủ để sử dụng các thiết bị điện chưaa, ổ cắm đã được bố trí hợp lý chưa.
• Kiểm tra hệ thống bóng đèn ở mọi phòng có hoạt động tốt không, bóng có dấu hiệu nứt vỡ không, công tác điều chỉnh đèn sáng được thiết kế hợp lý không.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa, máy hút mùi, bình nóng lạnh cùng các thiết bị điện khác được lắp đặt ở các vị trí có phù hợp không, thiết bị hoạt động có ổn định không.
• Cần kiểm tra kỹ lưỡng khu vực tắm – vệ sinh: mặt sàn và bồn cầu có đảm bảo thoát nước tốt không, bồn tắm kính có kín không, kiểm tra kỹ phần kính buồng tắm đứng có bị trầy xước và có phần tay nắm chắc chắn không, các thiết bị vệ sinh có hoạt động ổn định không, có dấu hiệu rò rỉ, tràn nước, tắc nghẽn không…
• Kiểm tra nguồn nước chảy mạnh hay yếu

Lỗi cơ bản trong thiết kế, kết cấu căn hộ chung cư

• Trát tường đã phẳng chứa, sơn tường có phẳng mịn và đồng đều màu không.
• Trần trang trí (phổ biến trần thạch cao chung cư) cần kiểm tra mặt trần có phẳng không, lỗ đèn được chia đồng đều không, trần có dấu hiệu ẩm ố gì không.
• Kiểm tra kỹ phần thoát nước ban công để tránh ứ đọng nước và phần lan can ban công
• Kiểm tra gạch đá ốp nền, gạch bàn bếp, gạch bán đá lavabo… không có dấu hiệu nứt vỡ, các cạnh phải được mài kỹ tránh sắc cạnh.

Trên đây là những lỗi cơ bản mà các căn hộ chung cư mới bàn giao dễ gặp phải. Khi nhận bàn giao, chủ căn hộ nên thận trọng, kiểm tra tỉ mỉ từng chi tiết bộ phận trong căn hộ để được chủ đầu tư khắc phục những hư hỏng tránh phát sinh về sau gây tốn kém chi phí và những bất tiện trong cuộc sống sinh hoạt về sau.

Thành Kính – chuyên nhận cải tạo nhà chung cư tại Hà Nội. Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần được tư vấn, hỗ trợ sửa chữa căn hộ nhà mình thêm khang trang, sạch đẹp hơn.

Hotline: 0989.112.765 – 0335.087.568