Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư phù hợp

Đứng trước tình trạng mật độ dân số tăng nhanh tại các khu vực trung tâm, khiến quỹ đất càng trở nên khan hiếm, thì việc lựa chọn mua các căn hộ chung cư ngày càng trở nên phổ biến hơn. Dưới đây là những kinh nghiệm hay mà bạn nên tham khảo để giúp mình sớm sở hữu căn hộ chung cư tiện nghi, đáp ứng phù hợp với nhu cầu và mong muốn sử dụng của chính bạn.

Sổ tay kinh nghiệm hay khi chọn mua căn hộ chung cư

Vị trí tọa lạc

Quyết định chọn mua căn hộ chung cư thì bạn nên bắt đầu tìm hiểu và khoanh vùng các vị trí chung cư đáp ứng phù hợp với việc di chuyển của bạn. Thuận lợi từ nhà tới chỗ làm việc, thuận lợi gần trường của các bé, gần các khu dịch vụ công như bệnh viện…. Hệ thống giao thông có thường xảy ra tắc nghẽn không, đây cũng chính là vấn đề đau đầu khó tìm ra phương hướng giải quyết tại các trung tâm thành phố lớn vào giờ cao điểm. Ngoài ra, chắc bạn cũng đã biết về điều này, vị trí căn hộ chung cư càng tọa lạc tại các vị trí trung tâm, cửa ngõ của hệ thống giao thông lớn thì giá càng đắt đỏ.

Nên chọn căn hộ tầng cao hay tầng thấp

Lựa chọn căn hộ tầng cao, bạn sẽ dễ dàng ngắm nhìn cảnh đẹp bên ngoài với tầm nhìn rộng lớn hơn. Còn gì thích thú cho bằng việc thư giãn trên chiếc ghế dài ngắm vẻ đẹp hoàng hôn và cảnh lên đèn của thành phố trong tầm mắt của bạn. Đồng thời, càng sống trên tầng cao bạn càng dễ dàng tận hưởng sức sống của thiên nhiên (ánh mặt trời, gió mát) và ít bị làm phiền bởi những tiếng ồn của thành phố xô bồ.

Lựa chọn căn hộ tấng thấp bạn lại dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ tiện ích trong tòa nhà, việc di chuyển cũng nhanh chóng và thuận tiện hơn. Đặc biệt, khi xảy ra cảnh báo nguy hiểm, nhất ra đối với sự cố cháy nổ thì sống ở tầng thấp cũng đảm bảo an toàn và cứu hộ nhanh hơn.

Lựa chọn căn hộ có diện tích và thiết kế phù hợp

Quy mô diện tích của mỗi căn hộ chung cư dao động từ 50m2 – hơn 100m2 được chia thành căn hộ 1-2-3 phòng ngủ. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và số lượng thành viên trong gia đình để bạn lựa chọn căn hộ có diện tích và chi phí tương ứng. Hầu hết nhu cầu mua nhà chung cư hiện nay đều tập trung ở độ tuổi các gia đình trẻ, có 1,2 con nhỏ. Vì vậy, lựa chọn căn hộ chung cư có ít nhất 2 phòng ngủ và 2 phòng WC trở lên với diện tích khoảng 60m2 – 80m2 là phù hợp nhất, thuận lợi cho việc sinh sống dài hạn và giúp các thành viên trong gia đình được thoải mái với không gian riêng tư.

>>Xem thêm: Tư vấn thi công trần thạch cao phòng khách chung cư

View nhìn của căn hộ cũng rất quan trọng, tầm nhìn càng đẹp thì giá trị càng cao, tầm nhìn đẹp cho bạn cảm giác thoải mái, thư thái khi trở về tổ ấm sau thời gian lao động mệt mỏi. Vậy nên, khi chọn mua nhà chung cư bạn ưu tiên chọn mua các căn hộ có ban công nhìn ra ngoài để bạn được thư giãn và mỗi phòng đều có cửa sổ giúp lưu thông không khí và cũng là view nhìn ra thế giới bên ngoài. Ngoài ra, khi chọn mua căn hộ bạn cần quan trọng hướng cửa, không nên chọn mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa nhà đối diện nếu bạn là tín đồ về phong thủy. Cách bày trí nội thất trong nhà có đáp ứng tiêu chí phong thủy và phù hợp với sở thích, nhu cầu sử dụng của chính bạn không? Nếu không, hãy chọn mua căn hộ thô và bạn có thể tự mình cải tạo nhà chung cư và thiết kế nội thất như mong muốn, tuy nhiên chi phí sẽ cao hơn nhưng đổi lại, nó đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn hơn.

Tìm hiểu các tiện ích nội khu và ngoại khu

Một chung cư đáng sống sẽ cung cấp cho cư dân của họ đầy đủ các tiện ích ngoại khu như: công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại, các bệnh viện, trường học, cơ sở y tế. Trước tình trạng dự án xây dựng chung cư mọc lên như nấm thì cũng không thiếu các tòa chung cư cố tận dụng mọi diện tích để xây tòa nhà mà bỏ qua các tiện ích công viên, khu vui chơi….

Các tiện ích nội khu như thang máy, thang thoát hiểm, hầm chứa xe, hệ thống phòng chống cháy nổ… phải được hoạt động ổn định, đảm bảo an toàn, không chật chội. Đối với chung cư cao cấp thì mật độ căn hộ trên mặt sàn phổ biến là 8 căn/sàn. Nếu vượt quá nhiều so với mật độ này sẽ phản ánh tình trạng mật độ dân cư dày gây bất lợi cho việc sử dụng các tiện tích thang máy, nhất là vào giờ cao điểm sẽ gây tình trạng chờ đợi lâu. Ngoài thang máy thì thang thoát hiểm cung rất quan trọng khi có sự cố xảy ra, sẽ thêm một điểm cộng đối với các tòa chung cư có từ 2 thang bộ thoát hiểm.

Khu vực trong giữ xe cũng rất quan trọng khi lựa chọn nhà chung cư. Nên chọn chung cư có khu vực để xe rộng rãi, sạch sẽ, thuận tiện và đảm bảo an toàn sử dụng, và nhất là mức phí trông giữ xe phải phù hợp với thực tế, tránh chặt chém, luật lệ đủ điều…

An ninh khu vực

Vấn đề quan trọng để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cuộc sống sau này của chính bạn và gia đình. An ninh khu vực bao gồm các vấn đề mà bạn cần tìm hiểu:

• Hệ thống phòng chống cháy nổ
• Cách quản lý của ban quản lý tòa nhà (thái độ làm việc của quản ly, quản lý người ra vào, các vấn đề an ninh..)
• Hệ thống camera giám sát
• Hệ thống báo động trong tình huống khẩn cấp

Tất cả các vấn đề này bạn có thể tự mình tìm hiểu bằng cách trò chuyện trực tiếp với các cư dân sống tại đó hoặc thu thập thông tin trên các hội nhóm từ mạng xã hội…

>>Xem thêm: 5 chung cư đáng sống tại quận Hà Đông

Mức giá phù hợp

Đầu tiên, bạn phải nhìn thực tế từ mức thu nhập trung bình của mình để lựa chọn căn hộ có mức giá phù hợp với thu nhập. Bạn có thể tìm hiểu mức giá của từng chung cư mà bạn cảm thấy phù hợp thông qua môi giới, các sàn giao dịch để tự tin thương thượng giá cả với chủ nhà để đạt được mức giá hợp lý nhất.

Hiện nay, các chủ đầu tư đều đưa ra các chính sách ưu đãi giúp người lao động có thể sở hữu căn hộ chung cư ngay cả khi họ chưa có đủ tiền, với mức gỗ trợ trả góp trong vòng 10-30 năm với mức vay tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên nắm ít nhất trong tay 50% giá trị căn nhà trước khi tiến hành mua, hãy đảm bảo sao cho khoản vay trả lãi ngân hàng chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn, tránh để nỗi lo trả lợi mua nhà gây áp lực tâm lý và khiến cuộc sống bạn trở nên mệt mỏi và căng thẳng hơn.

Hi vọng những kinh nghiệm trên đây sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ ứng ý, phù hợp với túi tiền và cuộc sống gia đình bạn.