Nguyên nhân & Cách xử lý trần nhà vệ sinh chung cư bị thấm nước

Trần nhà vệ sinh căn hộ chung cư nhà bạn bị thấm nước gây nhiều bất tiện cho cuộc sống sinh hoạt, làm giảm thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Bạn muốn khắc phục vấn đề này, trước tiên hãy tìm ra được nguyên nhân gây thấm nước, sau đó mới tiến hành xử lý chúng. Dưới đây là những nguyên nhân  phổ biến và cách sửa chữa trần nhà vệ sinh chung cư bị thấm nước mà bạn có thể tham khảo:

Nguyên nhân thấm nước trần nhà vệ sinh

Hệ thống ống nước bị rò rỉ: Ống cấp thoát nước được chôn trong tường hoặc âm trần có thể bị vỡ, thủng, hở các đầu mối nối khiến nước rò rỉ và thấm vào tường bê tông. Hoặc tình trạng tắc ứ ở các vị trí lỗ thoát nước, do nước không lưu thông, tồn đọng gây ngập úng dễ thấm vào kết cấu.

Chống thấm kém: do quá trình chống thấm nhà vệ sinh không đảm bảo yêu cầu, lớp chống thấm không đạt chất lượng hoặc sau thời gian dài sử dụng làm giảm dần tính năng chống thấm.

Nứt mặt trần: Tình trạng nứt nẻ mặt trần, nhất là tại các vị trí góc cạnh khiến nước nhà vệ sinh tầng trên thấm xuống dưới

Gạch lát bị hở mạch: Mạch chít của các viên gạch ốp lát bị hỏng hoặc nứt làm hở mạch sẽ tạo điều kiện cho nước thấm vào kết cấu gây ẩm trần tầng dưới, nhất là với mặt sàn nhà vệ sinh hay bị ngập úng thì việc thấm nước xuống tầng dưới càng nghiêm trọng hơn.

>>Xem thêm: Gọi thợ sửa nhà vệ sinh

Cách xử lý trần nhà vệ sinh bị thấm nước

Xử lý chống thấm nhà vệ sinh nhà chung cư sẽ khó khăn nhiều hơn so với nhà mặt đất, nguyên nhân bởi nhà chung cư là tập hợp nhiều căn hộ cùng chung kết cấu. Trong khi đó, việc thấm nước trần nhà vệ sinh thường bắt nguồn từ nguyên nhân thấm nước từ mặt sàn nhà vệ sinh của căn hộ phía trên nên rất phức tạp và mất thời gian.

Để tiến hành chống thấm nhà vệ sinh sau khi đã làm rõ nguyên nhân gây thấm nước thì chủ căn hộ cần xin giấy phép sửa chữa nhà chung cư từ ban quản lý tòa nhà. Sau đó, tiến hành trao đổi và thông nhất với chủ căn hộ phía trên để hai bên đưa ra phương án giải quyết hợp lý nhất (bởi lẽ trần nhà vệ sinh căn hộ phía dưới chính là mặt sàn nhà vệ sinh căn hộ liền trên).

Cách xử lý chống thấm do rò rỉ nước đường ống

Để nhận biết nguyên nhân thấm nước có phải do nước bị rò rỉ từ đường ống nước không thì bạn cần tắt hết nguồn nước. Trong trường hợp khi tắt nguồn nước mà không có dấu hiệu rò rỉ nước thì bạn có thể xác định nguyên nhân do đường ống nước đã có vị trí bị hư hỏng rồi.

Gọi thợ chuyên vấn đề sửa chữa đường ống nước (thợ điện nước) chuyên nghiệp để họ kiểm tra và sửa chữa vị trí đường ống bị hư hỏng.

Cách xử lý mặt trần bị nứt

Trường hợp mặt trần bị nứt thì bạn có thể nhìn thấy ngay các vết nứt. Lúc này cách xử lý cần sự kết hợp của chủ căn hộ phía trên. Đảm bảo mặt trần vệ sinh bị thấm và mặt sàn phía trên khô ráo, sau đó bơm keo chuyên dụng hoặc sử dụng các vật liệu trám khe chuyên dụng để hàn gắn các vết nứt bề mặt tường.

Xử lý lớp chống thấm kém chất lượng

Lớp chống thấm kém chất lượng là nguyên nhân gây thấm nước từ mặt sàn tầng trên xuống mặt trần phía dưới. Các lỗi xuất phát từ căn hộ phía trên như: rò rỉ nước từ cổ ống thoát nước, hở mạch gạch ốp, tình trạng ứ đọng nước tầng trên đều gây thấm nước xuống phía dưới nếu lớp chống thấm kém chất lượng.

Để tăng cường hiệu quả lớp chống thấm tránh tình trạng thấm nước mặt trần, tường nhà vệ sinh chung cư bạn cần sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng (sơn chống thấm, màng chống thấm) được thi công đúng cách để tăng cường khả năng năng chống thấm của trần nhà. Ngoài ra, bạn cần khéo léo trao đổi với chủ nhà tầng trên để họ khắc phục tình trạng nứt mạch đá ốp, rò rỉ cổ ống thoát nước từ nhà vệ sinh của họ để không gian nhà vệ sinh của cả hai được khô thoáng, sạch sẽ.

Lưu ý: Trần nhà vệ sinh thấm nước sẽ gây đến nhiều hậu quả: ẩm mốc tường, hư hỏng các hệ trần trang trí (trần thạch cao nhà vệ sinh, trần nhựa nhà vệ sinh, trần nhôm nhà vệ sinh…) làm giảm giá trị thẩm mỹ, chất lượng sống không gian. Do nhà vệ sinh chung cư có cùng chung kết cấu giữa các căn hộ với nhau nên mỗi gia đình cần có trách nhiệm giữ gìn và bảo vệ kết cấu tòa nhà, vừa an toàn cho chính gia đình mình vừa giữ gìn an toàn cho các căn hộ xung quanh, góp phần tạo nên môi trường sạch đẹp – văn minh.

Thành Kính – chuyên sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội. Tư vấn: 0989112765 – 0335087568