Những điều cần lưu ý khi phá dỡ trần thạch cao chung cư

Trần thạch cao là một phần không thể thiếu trong thiết kế nội thất nhà ở, nhất là đối với nhà ở chung cư. Cũng như các vật liệu trang trí khác, sau một thời gian dài sử dụng, trần thạch cao cũng có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng hoặc thiết kế không còn phù hợp với phong cách hiện tại nên cần tháo dỡ, làm mới.

Phá dỡ trần thạch cao chung cư khá phức tạp bởi cần tuân thủ nhiều quy định khác nhau. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn các lưu ý quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi phá dỡ trần thạch cao đối với nhà chung cư.

Khi nào cần phá dỡ trần thạch cao nhà chung cư?

Một vài lý do chính khiến các chủ căn hộ muốn phá dỡ trần thạch cao:

• Trần quá cũ, bị xuống cấp: Trần thạch cao có tuổi thọ trung bình từ 15 năm đến 20 năm, sau thời gian này hệ trần bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp gây ra các vấn đề hư hỏng như: nứt nẻ mối nối, cong vênh, ẩm mốc… Tình trạng này thường xảy ra trên diện rộng nên sửa chữa rất tốn kém và giải pháp tốt nhất là phá dỡ trần cũ và làm mới.
• Trần bị hư hỏng nặng: Các hư hỏng nặng khiến gia chủ cần phá dỡ bao gồm: Trần bị sập xệ do gãy – han gỉ phần xương chịu lực gây mất an toàn. Trần bị thấm nước lâu ngày không xử lý gây mục vỡ phần tấm thạch cao và hỏng khung xương, các tác động ngoại lực gây sập một phần mặt trần….
• Thay đổi thiết kế không gian: Thiết kế không gian căn hộ không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại hoặc bạn mới nhận chuyển nhượng lại căn hộ nên muốn cải tạo lại toàn bộ căn hộ chung cư cho phù hợp với nhu cầu gia đình mình. Trong cải tạo căn hộ chung cư thì hạng mục phá dỡ trần thạch cao là không thể thiếu để thay đổi toàn bộ cấu trúc, thiết kế không gian nhà.

Những lưu ý quan trọng khi phá dỡ trần thạch cao chung cư

Phá dỡ trần nhà thạch cao chung cư không hề đơn giản, bởi gắn liền với mặt trần là các hệ thống điện nước chằng chịt phía trên. Thêm vào đó, nhà chung cư là tập thể các căn hộ sống sát tường nhau nên cần đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường và tuân thủ các quy định của ban quản lý. Vì vậy, quá trình phá dỡ gia chủ cần lưu ý các vấn đề sau:

Tuân thủ quy định của ban quản lý tòa nhà

Phá dỡ trần thạch cao không nằm trong danh sách các hạng mục gây ảnh hưởng đến kết cấu nhà nên không cần xin giấy phép sửa chữa, cải tạo từ ban quản lý. Tuy nhiên, để tránh những vấn đề phát sinh gây gián đoạn công việc, chủ căn hộ cũng nên thông báo và xin phép ban quản lý để được hướng dẫn thời gian thi công, quy định ra vào của thợ để đảm bảo an ninh và xử lý phế liệu hợp lý để đảm bảo vệ sinh môi trường, tránh ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của các căn hộ xung quanh và tránh gây ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường chung.

Tìm hiểu kỹ hệ thống điện, nước gắn với mặt trần

Gia chủ nên tìm hiểu sơ đồ đường điện, đường ống nước phía trên, các thiết bị gắn với mặt trần thạch cao để tư vấn cho đội thợ thi công trước khi phá dỡ, tránh gây ảnh hưởng đến hệ thống điện nước, hệ thống cứu hỏa phía trên. Đối với các thiết bị điện còn sử dụng được cần yêu cầu thợ tháo dỡ để tận dụng lại.

Che chắn an toàn các đồ dùng, thiết bị trong nhà

Phá dỡ trần thạch cao khó tránh khỏi bụi bặm hoặc quá trình thi công gây va chạm, rơi rớt phần thạch cao hoặc khung xương kim loại xuống mặt sàn. Vì vậy, nhằm đảm bảo an toàn cho các đồ dùng, thiết bị trong nhà, trước khi phá dỡ, gia chủ nên tập kết các đồ dùng tại một vị trí an toàn, các vật nặng như sofa, kệ tủ có thể dùng vải che chắn để tránh bụi bẩn hoặc trầy xước bề mặt.

Tìm hiểu quy trình tháo dỡ an toàn

Tuy việc tháo dỡ là công việc bạn giao khoán cho đơn vị thi công nhưng nếu hiểu biết về quy trình phá dỡ an toàn bạn sẽ không bị chặt chém về giá cả, tránh khỏi sự cẩu thả của đội thợ:

Quy trình phá dỡ trần thạch cao: Ngắt nguồn điện -> Tháo dỡ các thiết bị có thể tận dụng lại -> Cắt bỏ và tháo dỡ tấm thạch cao -> Tháo dỡ khung xương.

Việc tháo dỡ khung xương rất quan trọng đối với nhà chung cư bởi hệ thống nhà chung cư thường để nổi các đường ống dẫn nước và các đường điện nên chúng có thể được gắn với xương trần thạch cao. Vì vậy, tháo dỡ khung xương cần nhẹ nhàng, quan sát kỹ các liên kết để tránh gây hư hỏng hệ thống điện nước, hệ thống phòng chống cháy nổ.

Lựa chọn đội ngũ thi công chuyên nghiệp

Hãy gửi gắm công việc của bạn cho đơn vị thi công uy tín, vừa đảm bảo an toàn hiệu quả vừa đảm bảo an toàn cho khối tài sản bên trong ngôi nhà bạn.

Bạn cần sửa chữa, phá dỡ hay làm mới trần thạch cao cho căn hộ của mình tại Hà Nội. Hãy gọi cho đơn vị sửa nhà Thành Kính chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và báo giá chính xác cho công trình của bạn.

ĐT: 0989112765 – 0335087568.