Hiểu đúng nghĩa của “Bảng báo Giá làm trần thạch cao trọn gói”

Trần thạch cao là một trong những hạng mục hoàn thiện nội thất quan trọng được nhiều chủ nhà, chủ đầu tư lựa chọn khi xây dựng làm mới nhà hoặc trong cải tạo sửa chữa nhà, nhằm tô điểm vẻ đẹp không gian thêm sang trọng hiện đại hơn. Chính vì vậy, từ khóa “ giá làm trần thạch cao trọn gói” được rất nhiều khách hàng tìm kiếm.

Khi bạn được cung cấp một bảng Đơn Giá làm trần thạch cao trọn gói, có bao giờ bạn tử hỏi bảng giá này bao gồm những đầu mục công việc như thế nào? Đã bao gồm vật tư, nhân công, đèn điện, phụ kiện… chưa? Để hiểu chính xác ý nghĩa của bảng giá thạch cao, mời bạn tham khảo nội dung phân tích trong bài viết dưới đây.

Hướng dẫn nhận báo giá thạch cao chính xác theo công trình thực tế

Khi bạn có ý định đóng trần thạch cao, bạn sẽ thường bắt đầu tìm hiểu đơn giá thi công để tính toán, dự trù kinh phí. Thông thường, bạn sẽ tham khảo đơn giá trên các công cụ tìm kiếm (google, cốc cốc…) và search từ khóa “giá làm trần thạch cao trọn gói”. Sẽ có hàng loạt kết quả hiển thị theo đúng như mong muốn của bạn. Tuy nhiên, đơn giá này sẽ không đúng như thực tế trong công trình của bạn. Bởi giá trần thạch cao thực tế phụ thuộc các yếu tố:

• Vật tư: Chất lượng khung xương, chất lượng tấm, chất lượng sơn (nếu có)
• Mặt bằng thi công: Diện tích thi công, cao độ trần, tính thuận lợi của mặt bằng
• Thời gian thi công: Thi công thoải mái vào mọi khung giờ hay bị giới hạn thời gian trong ngày – trong tuần
• Bản thiết kế: Độ khó của thiết kế mặt trần sẽ quyết định đến chi phí thi công
• Tay nghề thợ: Đơn giá khác nhau giữa các nhà thầu thi công khác nhau, phụ thuộc độ uy tín – chuyên nghiệp của nhà thầu

Trên thực tế, đơn giá thực tế theo từng công trình sẽ có biên độ chênh lệch với đơn giá tham khảo trên website hay các trang MXH từ 5.000đ/m2 đến 100.000đ/m2 theo thực tế công việc.

Để có được giá trần thạch cao trọn gói chính xác cho công trình của bạn. Bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công trao đổi các thông tin cần thiết: diện tích thi công – bản vẽ trần – chủng loại vật tư sử dụng – quay video mặt bằng hoặc khảo sát thực tế – các nội quy quy định trong thi công đối với nhà chung cư/biệt thự liền kề. Sau khi có đầy đủ thông tin trên, đơn vị thi công mới xác nhận hiểu chi tiết về công trình của bạn để lên báo giá theo đúng thực tế công trình.

Bảng giá làm trần thạch cao trọn gói được hiểu như thế nào là đúng?

Đây là báo giá cụ thể cho một công trình đóng trần thạch cao tại Hà Nội. Thi công làm mới trần thạch cao cho nhà mới xây, tổng diện tích thi công là 250m2.

Đọc hiểu các loại trần thạch cao cụ thể

Trần thạch cao được chia làm 3 loại:

Trần thạch cao thả: Loại trần có bề mặt chia ô 60×60.

Mẫu trần thạch cao thả 60×60

Trần thạch cao phẳng: Loại trần thạch cao giấu xương có sơn bề mặt và thiết kế bề mặt phẳng.

Mẫu trần thạch cao phẳng

Trần thạch cao giật cấp: Loại trần thạch cao giấu xương có sơn bề mặt và thiết kế bề mặt tạo nhiều mặt phẳng (cấp giật) tạo nên các họa tiết khác nhau giúp đa dạng thiết kế và tăng thẩm mỹ không gian phòng.

Mẫu trần thạch cao giật cấp

Phân tích từ bằng đơn giá phía trên:

– Giá trần thạch cao thả trọn gói = 160.000đ/m2 (theo đúng bảng giá trên). Đơn giá này bao gồm giá vật tư + nhân công thi công hoàn thiện và hỗ trợ khoét lỗ đèn.

– Giá trần thạch cao phẳng, giật cấp trọn gói = giá trần thô + sơn bả = 170.000đ – 190.000đ + 90.000đ = 260.000đ – 280.000đ.  Đơn giá này bao gồm giá vật tư thi công thạch cao, vật tư sơn bả thạch cao và nhân công thi công đóng trần, sơn trần (giá trên bao gồm cả hỗ trợ khoét lỗ đèn).

Đọc hiểu giá nắp thăm trần

Nắp thăm trần là một loại vật tư thạch cao được thiết kế kiểu ô cửa sổ có thể đóng mở nắp dễ dàng, giúp người sử dụng dễ dàng tiếp cận với phần trần bê tông hay hệ thống kỹ thuật phía trên khi cần sửa chữa, thay mới, bảo dưỡng.

Nắp thăm trần chỉ được sử dụng gắn liền với trần thạch cao phẳng – giật cấp, được chọn nắp đặt ở các vị trí gần nguồn điện hay đầu mối hệ thống kỹ thuật để thuận tiện công việc về sau. Tùy vào nhu cầu của khách hàng chọn số lượng nắp thăm cần lắp đặt (có thể có hoặc không), tuy nhiên mỗi phòng nên lắp đặt ít nhất 1 nắp thăm trần.

Giá nắp thăm trần trọn gói =  350.000đ/cái (giá bao gồm giá sản phẩm nắp thăm + công lắp đặt + sơn bề mặt).

Đơn giá các hạng mục khác (nếu có)

Khi đóng trần thạch cao phẳng, giật cấp thường bao gồm thêm các hạng mục phát sinh sau mà khách hàng cần lưu ý:

• Làm đèn ray: Đối với thiết kế lắp đặt đèn ray nam châm, phần cắt rãnh ray sẽ miễn phí nhưng nếu lắp thêm ray đèn thì sẽ tính chi phí riêng.
• Gia cố khung xương: Thường phổ biến với vị trí lắp điều hòa công nghiệp âm trần cần gia cố khung xương hoặc hàn khung sắt thêm chắc chắn và đảm bảo an toàn sử dụng.
• Phào chỉ: Phào chỉ được tính riêng theo mét dài hoặc mâm trần tính theo cái. Chi phí phào chỉ tính riêng nếu khách có nhu cầu.

Trong báo giá trên, khách hàng không có nhu cầu làm ray đèn nam châm, phào chỉ và không gia cố điều hòa âm trần. Tuy nhiên, nếu khách hàng có nhu cầu thuê thợ thạch cao làm các hạng mục trên thì sẽ tính chi phí thêm. Với ray đèn nam châm sẽ tính đơn giá theo m2 đường chạy ray, gia cố khung sẽ tính theo m2 hoăc md tùy trường hợp, phào chỉ – mâm trần sẽ tính theo md hoặc số lượng cái.

Những sai lầm cần tránh khi đọc bảng giá thạch cao

Báo giá trần thạch cao: Đây là đơn giá làm mới trần thạch cao, bao gồm vật tư thạch cao (khung xương + tấm) + nhân công lắp đặt hoàn thiện riêng phần thạch cao quy chuẩn kỹ thuật.

Câu hỏi thường gặp?

– Giá trên có bao gồm tháo dỡ trần cũ không? Trả lời: Không, tháo dỡ tính chi phí riêng.

– Tại sao gia cố khung miệng gió, miệng điều hòa lại tính phí riêng? Trả lời: Giá trần thạch cao trên là giá thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật đóng thạch cao. Vì vậy tại các miệng gió, miệng thạch cao cần gia cố khung sẽ tốn thêm vật tư và tốn thêm thời gian thi công thì sẽ phải tính thêm chi phí gọi là phí phát sinh riêng.

– Giá trên có bao gồm lắp đặt đèn điện không? Trả lời: Không, đơn giá trần thạch cao trên bảng chỉ hỗ trợ khoét lỗ đèn chứ không bao gồm lắp đặt đèn điện. Phần đèn điện thuộc về hạng mục điện nên nếu chủ nhà có nhu cầu thi công cần trao đổi với đơn vị thạch cao trước để thống nhất về chi phí và cách thức thi công.

Nếu có bản vẽ trần thạch cao thực tế, bạn hãy gửi nó cho đơn vị thi công, họ sẽ giúp bạn bóc tách rõ từng yếu tố và đưa vào bảng giá chi tiết. Giúp bạn biết được chính xác tổng thể chi phí hoàn thiện trần thạch cao cùng các chi phí phụ kiện gắn với hệ trần mà không phát sinh thêm chi phí nào khác.

Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn cần tư vấn và nhận báo giá trần thạch cao trọn gói cho công trình của mình: 0989112765 – 0335087568.